TP. HCM: Hơn 37.000 căn hộ vừa gia nhập thị trường

. Ở phân khúc căn hộ, theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong quý IV/2015, khoảng 11. 800 căn hộ từ 17 dự án mới và các giai đoạn mới của 7 dự án hiện hữu được mở bán, tăng 20% theo quý và hơn 100% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ là 31%, tăng 7 điểm phần trăm theo quý nhưng giảm 6 điểm phần trăm theo năm. Tì lệ hấp thụ của toàn thị trường đạt mức 21%, tăng 4 điểm phần trăm theo quý nhưng giảm 1 điểm phần trăm theo năm do nguồn cung mới đáng kể trong năm qua. Tổng lượng giao dịch ở phân khúc biệt thự/ nhà liền kề tăng 46% theo quý và 64% theo năm nhờ tình hình hoạt động tốt của những dự án mới. Nguồn cầu của những sản phẩm cao cấp tăng cao ở những khu vực phát triển. 700 căn hộ được tiêu thụ trong quý IV/2015, tăng 47% theo quý và 86% theo năm. Thị trường sơ cấp có khoảng gần 37

Báo cáo tình hình thị trường bất động sản TP. HCM quý IV/2015 mà Savills vừa công bố cho thấy, nguồn cung sơ cấp căn hộ TP. HCM tăng 101%, biệt thự – nhà liền kề tăng 94% so với năm 2014.
Nguồn cung sơ cấp căn hộ TP.HCM tăng 101% so với năm 2014
Ở phân khúc căn hộ, theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong quý IV/2015, khoảng 11.800 căn hộ từ 17 dự án mới và các giai đoạn mới của 7 dự án hiện hữu được mở bán, tăng 20% theo quý và hơn 100% theo năm. thị trường sơ cấp có khoảng gần 37.200 căn, tăng 20% theo quý và tăng đáng kể 101% theo năm.
Gần 7.700 căn hộ được tiêu thụ trong quý IV/2015, tăng 47% theo quý và 86% theo năm. Tì lệ hấp thụ của toàn thị trường đạt mức 21%, tăng 4 điểm phần trăm theo quý nhưng giảm 1 điểm phần trăm theo năm do nguồn cung mới đáng kể trong năm qua.
Phân khúc Hạng A và B đạt lượng giao dịch cao nhất trong vòng 5 năm qua. Phân khúc hạng C ổn định, chiếm 37% trong tổng lượng giao dịch.
Savills nhận xét, những dự án có vị trí tốt, hạ tầng phát triển, quy hoạch đô thị toàn diện và cơ hội đầu tư tiềm năng thu hút được người mua.
Còn ở phân khúc biệt thự, nhà liền kề, theo Savills Việt Nam, trong quý IV/2015, 8 dự án biệt thự/nhà liền kề mới cùng với giai đoạn mở bán thêm của 4 dự án hiện hữu cung cấp cho thị trường sơ cấp khoảng 660 căn. Nguồn cung sơ cấp ở phân khúc biệt thự/ nhà liền kề là khoảng 1.920 căn, tăng 15% theo quý và 94% theo năm.
Tổng lượng giao dịch ở phân khúc biệt thự/ nhà liền kề tăng 46% theo quý và 64% theo năm nhờ tình hình hoạt động tốt của những dự án mới. Nhà liền kề chiếm ưu thế với 70% lượng giao dịch. Tỷ lệ hấp thụ là 31%, tăng 7 điểm phần trăm theo quý nhưng giảm 6 điểm phần trăm theo năm.
Quận 9 tiếp tục có tình hình hoạt động tốt nhất ở phân khúc biệt thự/nhà liền kề trong quý IV/2015. Cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị phát triển tốt ở khu vực phía Đông đã giúp những dự án trong khu vực này trở nên phổ biến với người mua.
Nguồn cầu của những sản phẩm cao cấp tăng cao ở những khu vực phát triển. Lượng giao dịch của những căn trên 300.000 USD chiếm 28% tổng lượng giao dịch, tăng mạnh 300% theo quý.
DiaOcOnline.vn – Theo Đầu tư

Giá bán căn hộ tăng cao

“Giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp đang có xu hướng tăng ở nhiều phân khúc”, ông Stephen Wyatt, Giám đốc điều hành Công ty Tư vấn JonesLangLaselle (JLL) cho biết như vậy tại buổi họp báo công bố báo cáo tổng quan thị trường BĐS 2015 – 2016 ngày 11/1/2016.
Ảnh minh họa
Theo đó, giá bán căn hộ bình dân trong quý IV/2015 tăng mạnh ở mức 2,9% so với quý trước; phân khúc biệt thự, nhà phố có mức tăng cao hơn, nhất là đối với những dự án khu vực ngoại thành đang trong quá trình hoàn thiện; các giao dịch tại thị trường thứ cấp cũng diễn ra sôi nổi, giá tăng trên diện rộng.
Theo chuyên gia này, thông thường giá tăng do nguồn cung khan hiếm, nhưng thực tế trong quý IV/2015, thị trường lại đón nhận nguồn cung khá dồi dào với lượng căn hộ mở bán tăng cao.


Từ khóa: